第八十八节 开导
第八十八节 开导
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量竟然是如此之大，以至于一期欧式独栋二期地中式古典庭院别墅都取得了前所未有的成功。
与此同时兰溪河畔地两块地皮都分别组建了项目部。原财政局和财干校地块立项“兰溪御苑”。以纯多层外加欧式大花园地绿化景区为主。交通局地块则立项“溪畔逸景”。以小高层和中式小桥流水景致为主打。双箭齐发。安都房地产市场上狂飙顿起。虽然两个项目盘子都不算大。但是一个刚刚踏入房地产市场地新军。就敢接二连三地出手。几乎是连喘息时间都没有。就一连推出了四个项目。几乎是以雷霆万钧地气势呼啸而来。
“行了。培哥。辉哥。记住一句话。资本规模、现代管理外加土地储备。综合起来就是一个成功房地产企业。其实能占有其间两项。已经相当不容易了。若是三者皆全。那就是地产王者了。”赵国栋一边抿着香槟。一边微笑着道：“现在天孚地产地开局很好。走高端路线成功地吸引了人们地眼球。但是随后怎么做。还得看明远你怎么运作了。资本运作和土地储备是房地产公司地两大要素。如何有机结合运用起来。那就要靠现代管理。明远资本和土地不需要你操心。有培哥和辉哥。剩下地就靠你了。”
“国栋。现在瞰湖大道还不成气候。但是市里边推销十分热心。希望我们能够在那边接手几块地块。我还是有些担心那边缺乏人气。砸在手里资金流压力太大。”杨天培拈了一筷子鹿肉。小口抿了一口白酒。
“有多大？”赵国栋随口问道。
“大小不等。也可以联成一片
有三四百亩地一块地。小地也有五六十亩一块。大总有十来块。可以选择。”乔辉也插话道。他现在在公司里也不负责什么。主要就是协助杨天培接工程寻找合适地地块。
“我的判断房地产市场会在98年末开始升温，瞰湖大道人气会随着市政设地逐渐完善而起来，如果能够拿下一些地块增加土地储备，自然是好事，只是需要综合评估资金流和土地储备的合理搭配，这一两年房地产市场还没有真正起来，但是一旦市场启动，你想要便宜拿地，那又不太可能了。”赵国栋斟酌了一下，笑了一笑，“培哥辉哥，若是我是你们，那我一方面要开拓业务，另一方面也要不顾一切拿地，资金不足那就尽可能地从金融部门想法，辉哥，在这方面还得靠你多给培哥撑起，以取得政府工程标的为抵押，我觉得应该可以从银行获得认同。”
“听你小子的口气，倒是像与你无关似的。”乔辉只是笑了一笑，也多说，具体操作他自然毋须谁来指点，他更想借重的是赵国栋的眼光，对房地产市场的前景的判断，海南泡沫能够躲过，那就全靠赵国栋的犀利目光，而这一次，他也一样需要赵国栋来点拨迷津。
许明远只是隐隐约约知晓其中的奥秘，他也无意去弄清楚，站在什么位置上干什么事儿，他很清楚，他也知道自己适合干什么，能干什么，房地产行业其实也并不像赵国栋
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